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由Nelly Almeida贡献的自动中止是对第11章债务人最有价值的保护之一,全网页截图,法院通常将中止广义地解释为实现破产法的恢复目标。然而,中止确实有限制,一般只适用于针对债务人或其财产的诉讼,美国第八巡回上诉法院最近探讨了in re Panther Mtn中"异常情况"例外情况的界限。Land Dev.,LLC,No.11-1900,2012 WL 3023495(第八巡回法庭,2012年7月25日)。在Panther Mountain,第八巡回法庭拒绝将自动中止适用于针对房地产改良区财产的诉讼,撤销了阿肯色州东区破产法院和第八巡回法院破产上诉委员会的一项裁决,该裁决认为中止适用。该裁决对房地产开发商和房地产金融业很重要,限制了第11章在有价值资产可能被转移的情况下的保护房地产改善区、业主协会或其他类似实体。Panther Mountain Land Development,LLC债务人最初成立的目的是管理两块房地产的开发。2008年,Panther Mountain根据阿肯色州法律成立了业主改善区,并将当时拥有的部分未开发土地转让给改善区如上诉法院所述,这些改善区是"独立的、伪政府实体,具有一定的权力,包括起诉或被起诉的能力,为发展目的承担费用,2008年11月,阿肯色州国家银行(National Bank of Arkansas)发起了一项止赎诉讼,2009年9月20日,Panther Mountain申请了破产保护法,该行提交了四项自动中止豁免动议中的第一项,寻求继续其止赎行动,如何申请作品版权,但遭到拒绝。随后,该行又提出了三项解除自动中止的动议。在其第四项动议中,争议中的阿肯色州国家银行正在"寻求一项裁决,即州法院对改善区提起的诉讼不会违反自动中止"。该行声称,这些地区的成立没有得到宪法规定的银行抵押品(未开发土地)的通知破产案发现自动中止适用于银行的诉讼,中止的救济没有正当理由。代理诉讼的法院也发现,银行的动议受到了法律的限制,一种允许在两种不合理拖延的情况下驳回索赔的衡平法原则以及因延迟而改变立场,且该申请并非善意提出;法院将各种救济申请描述为"重复性",并视为试图增加债务人的成本。银行立即向破产上诉小组提出上诉,该小组确认了破产法院关于自动中止(BAP没有提到怠慢或诚信)。银行进一步向第八巡回法庭上诉,作品登记版权,终於推翻判决,裁定自动中止不适用於银行针对改善区的行动,上诉法院首先考虑了拟议的州法院诉讼针对谁。注意到《破产法》规定自动中止仅适用于针对债务人的诉讼,《美国法典》第11卷第362(a)(1)条,以及"为取得对遗产财产的占有权或对不动产的财产行使控制权"的诉讼,《美国法典》第11卷第362(a)(3)条规定,法院认定拟议诉讼不是针对债务人的诉讼,而是针对改善区本身及其设立的有效性上诉的依据是阿肯色州法律,认为改善区"享有独立于债务人的存在"。虽然改善区不是传统意义上的私营公司,但改善区有能力起诉和被起诉,享有有限的征用权,并有权签订合同,招致债务等。上诉法院还指出,拟议的诉讼只对改善区的存在提出质疑,这并不是企图"取得对遗产财产或财产的占有权或对财产的控制权"。在发现拟议的州法院诉讼是针对"第三方"时,上诉法院接着审议是否存在任何"异常情况",以证明有理由偏离一般规则,并允许自动中止适用于改善区。债务人辩称,改善区与不动产的关系如此完整,以致于根据另一种理论,他们不应被视为单独的。而且,债务人辩称,拟议的诉讼可能会对遗产的价值产生不利影响,网站知识产权,因此根据《美国法典》第11卷第362(a)(3)节的规定,应将其视为"获得占有"或"对"不动产行使控制权的诉讼。法院驳回了两种理论,即改善区不受控制或不归其所有即使可以将改善区定性为债务人拥有的子公司,法院也依据判例法证明自动中止"一般不适用于对与债务人享有事实或法律关系的当事人提起的诉讼,关于债务人对价值论据的影响,公司商标是什么,法院认为,没有证据表明,提议的诉讼可能使债务人财产价值发生变化,因而有理由延长中止。债务人从未用和来量化不动产的价值在没有改善区的情况下,并且未能证明改善区为"财产增加了如此多的价值,以至于其可能的取消将有效地剥夺债务人的财产权益。"债务人还辩称,另一种选择是,破产法院的裁决可以得到《美国法典》第11章第105条的授权支持,第八巡回法院驳回了这一论点,称破产法院的口头或书面命令中没有任何内容表明它打算根据第105节行使权力。至于laches的论点,上诉法院认为该原则的适用是不适当的。银行辩称,上诉法院同意,破产法院没有收到任何证据,也没有就任何延误的不合理性或有害依赖的问题作出裁决。此外,该行没有机会解释其动议的时机。该案最终被发回重审以进行进一步的程序,贷款人最终成功地获得了一项裁决,即它可以继续对改善区的形成提出质疑。债务人无法提出足够的证据,以证明州法院对改善区提起的诉讼为何或如何会影响破产财产。虽然自动中止是第11章债务人所享有的最重要的保护之一,但当拟议的诉讼不是直接针对债务人或其财产时,该债务人必须准备在所有阶段表明它如何以及为什么会影响到债务人本身或破产财产。

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