1. 主页 > 版权登记 > 著作权登记 >

图片交易平台_图片有版权吗_流程和费用

国家专利网_作品版权申请流程_咨询

由克里斯汀·皮尔罗(Cristine Pirro)所作的贡献,我们通常认为,拒绝未到期的租约或破产中的待执行合同会自动导致租约或合同的终止,尽管《破产法》第365(g)(1)条只是简单地说,拒绝构成申请前违约。事实上,第365条中唯一明确切断债务人持续责任的地方是《破产法》第365(k)条,该条免除了破产财产在已承担和转让的合同或租约项下的任何持续责任,破产法第365(d)(4)条最具体地提到在拒绝后终止租赁,该条规定,如果由于受托人或债务人承租人未能及时承担租约而"视为拒绝"非住宅不动产租赁,占有财产的受托人或债务人必须立即将不动产交给出租人。在其他情况下,包括视为拒绝住宅不动产租赁,会发生什么情况?佛罗里达州南区的一家破产法院最近解决了这一问题,并裁定,尽管根据《破产法》第365(d)(1)条,住宅不动产租赁因第7章受托人未能及时承担租赁而被视为被驳回,在债务人的无资产第7章案件结案后,租约仍然有效,因此,个别债务人承租人仍对其房东在视为拒绝后所产生的未付租金承担责任。在提交第7章之前,个别债务人与海牛湾签订了一份租赁住宅公寓的租约。在债务人开始第7章的案件后,他们没有将租约列为未到期的租约,他们没有将Manatee Bay列为债权人。因为受托人确定没有非豁免资产可供管理,因此债务人的案件被视为无资产第7章案件。根据当地规则,法院没有设定禁止日期,债权人也没有被要求提交债权证明。可能是由于债务人计划表中遗漏了租约,受托人未能拒绝或承担租约。因此,根据《破产法》第365(d)(1)条,在申请日后60天,该租约被视为被拒绝。大约在申请后三个月,债务人根据《破产法》第727条获得解除债务。据推测,网上怎么维权,债务人不知道海牛湾的租约被视为被拒绝,在第7章的整个案件中,知识产权有哪几种,债务人继续住在他们的公寓里并支付租金。然而,在他们破产后两个月,债务人拖欠了他们的租金。海牛湾的回应是向州法院提出了未付租金的投诉,费用、律师费和房产的占有。州法院做出了有利于海牛湾的最终判决,然后驳回了债务人要求重新审理的请求,以确定对海牛湾的任何债务已在债务人的第7章案件中清偿。债务人并未因州法院驳回其论点而气馁,离婚诉讼证据,转而求助于破产法院,重新审理第7章的案件,以修改其附表,将Manatee Bay列为债权人。破产法院重新审理了该案,并允许债务人修改其附表。在一周内,行之知识产权,债务人启动了一项对抗性程序,辩称,由于他们订立了租赁准备期,根据租约到期的所有款项——包括债务人收到解除债务后到期的金额——都是已解除的竞业前债权。作为替代,债务人辩称,视为拒绝了公寓租约根据第365(d)(1)条,根据《破产法》第365(g)(1)条,导致对租赁协议的竞业前违约,以及根据《破产法》第727(b)条解除的相应的竞业前索赔。在驳回这一分析时,商标所,破产法院首先求助于管辖租赁协议的佛罗里达州法律。根据佛罗里达州法律,当租约条款规定的租金到期时,而不是签订租约时,就会产生租赁索赔。因此,由于债务人在解除债务后违约,海牛湾的拒付申索亦在解除债务后产生,因此,海牛湾的申索并未根据破产法第727条获解除。那么,债务人在租约项下的义务怎么可能在视为拒绝时没有终止,而被拒绝的租约下的责任在案件结案时也没有解除呢?法院解释说,仔细阅读《破产法》的适用条款,并不支持仅仅因为租赁被拒绝,租赁也被终止并须解除的论点,该条规定了未发生竞业前债务是否可以被视为竞业前债务。如果该索赔是针对根据第502(b)(6)条或第502(g)(1)条的规定拒绝租赁而造成的损害,海牛湾可以有理由提出竞业前索赔。但是,海牛湾的索赔并非因拒绝而产生因此不可能因租赁协议的终止而导致损害赔偿。在债务人的情况下,违反租约并不会导致租约终止。非债务人出租人可以选择将被拒绝的租约视为仍然有效。那么,如果债务人将来违约,租约将根据适用(非破产)法强制执行。有趣的是,佛罗里达州法律规定,未能利用违约行为将导致放弃该权利。见《佛罗里达州州州务卿》第83.56(5)(1999年)。法院适用了该法,并裁定海牛湾放弃了其在租约被视为已被拒绝时终止本协议的权利,租约仍然有效,债务人解除债务后的违约行为是一种新的违约行为,未根据法院先前的解除债务令予以解除。虽然这一决定是在第7章两个人的住宅租赁案中产生的,但未到期租约或被拒绝后的待执行合同的终止问题,无论是否被视为,仍然是所有债务人的问题,债务人应清楚拒绝将导致合同终止,且交易对手应了解持续履行可能产生的弃权论据的后果。

本文由某某资讯网发布,不代表某某资讯网立场,转载联系作者并注明出处:http://www.rssbee.com/kuaishoutuiguang/27785.html

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

微信号:

工作日:9:30-18:30,节假日休息