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Rich Mullen为每一位破产从业者提供了他或她对某些主张的"去"案例引用。很少有破产案例比"Butner诉美国"案更能被视为"go to"。,上海版权,《美国法典》第440卷第48页(1979年)。我们大多数人很早就知道,巴特纳主张的主张是,除非特定的破产条款或政策有不同的要求,否则州法律赋予的权利将得到尊重。当然,我们每个人都曾在备忘录、简报中引用或看到过巴特纳的引用,或者司法意见——巴特纳被引用了成千上万次,但是,我们当中有多少人真正花时间坐下来了解巴特纳以及它所考虑的具体、狭隘的事实?在"回溯星期四"的这一部分,我们来看看巴特纳和它创造的破产法的基本原则。在Butner案中,证据种类,最高法院提出了一个狭义的问题:在抵押人破产和止赎出售抵押财产期间收取的租金的使用权是由联邦衡平法规则还是由财产所在州的法律决定的。在Golden Enterprises,Inc.根据《破产法》第11章提出安排申请后,破产法官批准了一项计划,合并了Golden Enterprises拥有的北卡罗来纳州房地产的各种留置权。结果,后来向最高法院提出申请的Butner获得了一笔36万澳元的第二笔抵押贷款但是,破产法官确实指定了一个代理人来收取租金,命令这笔钱应用于纳税义务、第一笔抵押贷款的支付、火灾保险费以及第二笔贷款的利息和本金巴特纳持有的抵押贷款。该计划从未得到证实,两年后Golden Enterprises被裁定破产。受托人被任命并被命令从抵押财产中收取和保留租金。受托人最终以174000美元的信用竞价将财产出售给Butner,因此他有186000美元的差额索赔受托人已经收取并持有162971.32美元的租金。Butner提出了一项动议,要求在持有租金的基金中享有担保权益,并试图将其应用于其剩余的债权中。因此开始了导致Butner的诉讼。破产法官最初驳回了该动议,公证处公证什么,认为Butner的剩余债权是一般无担保债权,地区法院撤销了判决,承认北卡罗来纳州法律将抵押人视为抵押权人,因此,只要抵押人"保留对财产的占有权",通电话录音,就有权获得租金和利润。地区法院认为,指定代理人收取租金符合州法律关于所有权变更的要求,并裁定巴特纳胜诉。第四巡回法院推翻并恢复了破产法院的裁决因为法院认定Butner不符合变更占有权的要求,因为他在破产案期间没有提出任何要求扣押租金或指定接管人。最高法院批准调卷,不是为了决定州法律问题,而是为了解决当时存在的一个巡回区分裂问题。多数派——第二、第四、第六、第八和第九巡回法院——已经决定州法律应该解决财产担保权益是否延伸到从另一方面,少数群体——第三和第七巡回法院——采用了联邦衡平法,规定抵押权人对租金享有担保权益,即使州法律在止赎后才承认任何此类权益。少数群体认为,抵押权人的租金权不应依赖于州法院的止赎诉讼,因为破产法官有能力剥夺抵押权人任何此类州法律救济。最高法院言简意赅,承认国会虽然有权制定"关于全美破产问题的统一法律,他没有选择立法规定抵押权人在破产财产中的财产所赚取的租金中的利益。法院随后简洁地陈述了巴特纳通常所主张的主张引用:财产权益是由州法律制定和定义的。除非联邦利益要求不同的结果,没有理由仅仅因为利害关系方涉及破产,就应该对这些利益进行不同的分析正在进行中法院认为,州法院和联邦法院对财产利益的统一处理将减少不确定性,阻碍法院采购,并防止当事人仅仅因为法院进一步解释说,"不明确的权益考虑"没有为一项规则提供依据,即一旦抵押人被宣布破产,就向抵押权人提供标的财产租金的自动利息。最后,法院确认了第四巡回法院,拒绝审查州法律的占有权变更问题。因此,巴特纳无权享有租金的担保权益,但他的名字现在在破产从业人员中得到了广泛认可。这是有意义的(至少在某些圈子里)。尽管《破产法》已经取代了《破产法》,根据该法,巴特纳案中提出的主张仍然是联邦破产框架的核心。在没有具体的破产利益或规定的情况下,破产法院将采取非破产的权利,因此,债务人与外界的关系基本上不会改变,只有竞技场和程序发生了变化。我们可以为此感谢巴特纳。

,长春公证

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