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作者:Doron P.Kenter。单一资产不动产债务人受《破产法》特别规定的限制,这些规定限制了适用于第11章普通债务人的保护。特别是,如果单一资产不动产债务人没有开始每月向有担保债权人付款,《破产法》第362(d)(3)条指示破产法院免除自动中止,允许有担保债权人对债务人提起诉讼,除非在破产案件开始后90天内(或法院确定债务人是单一资产不动产实体后30天内,以较晚者为准)"债务人已提交重组计划,该计划有合理的可能性在合理的时间内得到确认。"在In re Trigee Foundation,Inc.中,怎样申请知识产权,债务人在华盛顿特区拥有一栋公寓楼。债务人于9月13日开始了第11章的案件,2012年。由于各方同意债务人为单一资产房地产实体,Trigee必须在2012年12月12日之前提交重组计划或开始向其有担保债权人付款。在这90天内,Trigee没有向其有担保债权人支付任何款项,但它确实在法定期限届满前提交了重组计划,但尽管它及时提交了重组计划,但债务人没有提交披露声明,这是在任何计划付诸表决之前必须采取的步骤。Blackburne和Brown Mortgage Fund I,Trigee的有担保债权人,随后申请免除自动中止,取消抵押品的赎回权。Blackburne辩称,由于Trigee没有提交披露声明,确认过程无法继续进行,另一方面,知识产权包括哪些,债务人在合理的时间内提交了重组计划,辩称,破产法并不要求单一资产的不动产债务人在规定的期限内提交披露声明,只是要求其提交计划。在支持Blackburne一案时,法院指出,自Trigee开始其第11章案件以来已经过去了7个月,而且由于债务人本身没有提交披露声明,因此对其计划的确认被推迟,如果没有披露声明,它就没有希望得到确认,法院指出,在没有披露声明的情况下,长春市商标注册,法院(大概还有其他利害关系方)几乎没有关于债务人预测的信息,认识到关于什么是确认计划的"合理时间"(特别是在没有披露声明的情况下)"的确定将受到计划被确认的可能性不仅仅是合理的程度的影响法院认为,债务人没有提供任何实际证据证明其有能力接近于确认其计划,具体而言,什么是公证处,债务人没有为其拟议的翻修提供资金来源(现金抵押物除外,它无权使用这些资金),未能托管所需税款金额,也未能对某些担保债权进行适当分类。此外,债务人的初始现金抵押令要求债务人在其第11章案件发生后的前90天内提交一份计划。即使债务人在该日提交了占位符计划,在90天的窗口期内,它一直在探索自己的选择,并明确提出一个可确认的计划,在没有披露声明的情况下提交一份计划,显然超出了各方就"喘息空间"能提供多长时间达成的共识。然而,法院并没有解除中止令以允许Blackburne取消抵押品赎回权,而是给予初级留置权人14天的时间为Trigee提交清算计划,并在90天内确认该计划,他们至少应该得到一些机会来保护他们的投资。法院在Trigee案中的判决值得注意,原因有几个:首先,法院承认,尽管第362(d)(3)条只要求单一资产的不动产债务人在指定时间内提交计划,但该节还要求债务人证明任何此类计划不只是一个占位符,而且至少在"合理期限内"是"合理可确认的"。值得注意的是,这种负担似乎落在债务人身上,而不是寻求从中止中获得救济的任何一方。第二,法院注意到,"合理可确认"和"合理期限"的定义是灵活的,可能有很大不同最后,即使《破产法》规定法院"应"给予中止救济,但特里吉法院承认,单一资产不动产案件并非简单的两方纠纷,中止救济并不总是适当的,而且一种创造性的补救办法(或探索这种替代办法的机会)可能符合所有利益相关者的最大利益,而不管法令的语言如何。因此,法院在Trigee的判决可以为单一资产不动产案件中的利益方提供指导,甚至超出了本案所讨论的"占位符计划"的有限事实模式。

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